Leegstaande supermarkten worden goudmijnen nu discounters terrein winnen

Sophie Smit · 2026-09-24

### Waarom leegstaande winkels opeens hot zijn Het is je vast opgevallen: hier en daar staat een supermarkt leeg. Maar wist je dat diezelfde panden nu goud waard zijn? Traditionele supermarkten sluiten hun deuren, terwijl discounters als een malle uitbreiden. En dat zorgt voor een opmerkelijke verschuiving in de vastgoedmarkt. Volgens vastgoedexperts zijn leegstaande supermarkten dé plek waar investeerders en ondernemers hun pijlen op richten. Waarom? Omdat ze groot, goed bereikbaar en vaak al voorzien zijn van de nodige infrastructuur. Denk aan laadkuilen, koelinstallaties en ruime parkeergelegenheid. Dat maakt ze ideaal voor allerlei nieuwe bestemmingen. ### Van supermarkt naar buurtsuper of dark store Steeds vaker zien we dat een oud supermarktgebouw wordt omgetoverd tot een dark store: een distributiecentrum voor online boodschappen. Denk aan flitsbezorgers die binnen 15 minuten je boodschappen thuisbezorgen. Die hebben geen fysieke winkel nodig, maar wel een strategische locatie. Een leegstaande supermarkt is dan perfect. Maar er zijn meer opties. Zo kan een voormalige supermarkt dienen als: - Buurtsuper met een speciaal assortiment (denk aan biologische producten of streekgerechten) - Fitnesscentrum of sportschool - Kinderopvang of naschoolse opvang - Kantoorspace voor startups - Pop-upwinkel voor tijdelijke concepten ### De opkomst van discounters Discounters zoals Lidl, Aldi en Action breiden razendsnel uit. Ze openen nieuwe vestigingen op plekken waar traditionele supermarkten het laten afweten. Dat betekent concurrentie voor de gevestigde orde, maar ook kansen voor vastgoedeigenaren. Want waar een discounter komt, komen klanten. En die klanten trekken weer andere winkels aan. Een vastgoedadviseur vertelt: "We zien een duidelijke tweedeling: enerzijds winkels die sluiten omdat ze niet meekunnen in prijs en online gemak, anderzijds discounters die als paddenstoelen uit de grond schieten. Die leegstaande panden zijn gewild, want ze bieden ruimte en ligging die je elders niet snel vindt." ### Wat betekent dit voor jou als ondernemer? Als je een winkel runt of plannen hebt om te starten, is dit hét moment om verder te kijken dan de traditionele supermarkt. Misschien is een leegstaand pand wel de ideale locatie voor jouw concept. De huurprijzen kunnen aantrekkelijk zijn, juist omdat de oude huurder is vertrokken. En met een beetje creativiteit maak je van een doodgewone supermarkt een unieke bestemming. ### Blijf op de hoogte De retailmarkt verandert snel. Houd daarom de ontwikkelingen in jouw regio goed in de gaten. Misschien staat er binnenkort wel een mooi pand leeg dat perfect bij jouw plannen past. Wie weet is dat leegstaande supermarktje om de hoek wel de sleutel tot jouw succes.